HoangBac.net
Website cung cấp thông tin toàn cảnh về thị trường bất động sản.

OneHousing News: Chung cư ngoại thành Hà Nội tăng giá chóng mặt

0


Cùng OneHousing News điểm qua các thông tin nổi bật trong lĩnh vực bất động sản tuần từ 01/11/2022 đến 07/11/2022.

Nội dung bài viết:

  1. Chung cư ngoại thành Hà Nội tăng giá chóng mặt (Báo Lao động)
  2. Quy hoạch đô thị sông Hồng: Lực đẩy cho thị trường bất động sản (Hà Nội Mới)
  3. Giá bất động sản sơ cấp ở Hà Nội giảm nhẹ (The Leader)

Chung cư ngoại thành Hà Nội tăng giá chóng mặt 

(Báo Lao động)

Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, Trong 8 tháng đầu năm 2022, tốc độ tăng giá chung cư tại Hà Nội cao hơn so với tại TP.HCM, tăng từ 15-20% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, càng xa trung tâm, mức độ gia tăng về giá của dự án càng cao.

Giới chuyên gia cho rằng, việc dịch chuyển dân cư từ nội đô ra ngoại thành là tất yếu trong bối cảnh đất nội đô ngày một khan hiếm, chi phí đầu tư gia tăng, trong khi thị hiếu của những gia đình trẻ thường hướng tới những khu đô thị có thiết kế cảnh quan rộng rãi, đầy đủ tiện ích. Theo đó, các khu vực lân cận, gần kề trung tâm thành phố dần chiếm ưu thế nhờ sở hữu không gian trong lành, ngập tràn cây xanh, sông hồ bao bọc… đem đến không gian sống lý tưởng để các cư dân có thể hưởng thụ cuộc sống mỗi ngày.

Bên cạnh đó, nguồn cung hạn chế, giá nguyên vật liệu xây dựng, chi phí nhân công, thời gian dự án kéo dài do tắc pháp lý… cũng là các nguyên do khiến cho giá bán chung cư thời gian qua tăng.

Masteri Waterfront là dự án căn hộ cao hộ cao cấp ở ngoại thành phía Đông Hà Nội đang được nhiều người quan tâm. Ảnh: Masteri Waterfront.

Quy hoạch đô thị sông Hồng: Lực đẩy cho thị trường bất động sản

(Theo Hà Nội Mới)

Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở), với quy mô gần 11.000ha, thuộc địa giới hành chính của 55 phường, xã thuộc 13 quận, huyện đã được thành phố Hà Nội phê duyệt vào cuối tháng 3/2022. 

Ngoài không gian thoát lũ sông Hồng đoạn qua khu vực đô thị trung tâm, trục hai bên bờ sông Hồng được quy hoạch mang đặc trưng cây xanh, mặt nước, văn hóa lịch sử, cảnh quan chủ đạo của đô thị trung tâm, với chức năng chính là công trình công cộng, công viên cây xanh, văn hóa, dịch vụ du lịch, giải trí mang biểu tượng của Thủ đô. Việc thực hiện quy hoạch này được đánh giá là cơ sở để tạo lập các dự án, định hướng phát triển sang phía Bắc và phía Đông sông Hồng.

“Quá trình phát triển của Thủ đô Hà Nội có rất nhiều vấn đề cần phải quan tâm giải quyết. Trong đó, việc hình thành và phát triển các phân khúc đô thị, bất động sản, các dự án hạ tầng, môi trường, không gian đô thị cũng đòi hỏi ngày càng chất lượng hơn. Để làm được điều này, việc quy hoạch không gian một cách bài bản, thông minh có ý nghĩa vô cùng quan trọng trong việc thiết lập cấu trúc đô thị trung tâm”, TS.KTS Trương Văn Quảng – Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam cho biết.

Người dân xem đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại trụ sở UBND quận Hoàn Kiếm. Ảnh: Hanoimoi

Giá bất động sản sơ cấp ở Hà Nội giảm nhẹ

(Theo The Leader)

Trong Báo cáo Toàn cảnh thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2022, Cushman & Wakefield Việt Nam cho thấy, giá sơ cấp trên thị trường đã giảm nhẹ đối với phân khúc chung cư và nhà liền thổ. Tại phân khúc căn hộ, giá bán sơ cấp trung bình trong quý đạt khoảng 1.858USD/m2, giảm 3,1% so với quý trước. Giá sơ cấp trung bình của phân khúc nhà liền thổ được ghi nhận là 6.800 USD trên mỗi m2 đất, giảm nhẹ 0,2% theo quý.

Theo Cushman & Wakefield, nguyên nhân khiến giá bán giảm nhẹ là do những khó khăn trên thị trường bán bất động sản thời gian gần đây, kể đến như việc kiểm soát tín dụng gây khó khăn trong việc giải ngân vốn vay cho khách hàng, cũng như các vấn đề về nguồn cung và cầu. 

Mặt khác, theo ước tính, sẽ khoảng 103.000 căn hộ mới được chào bán ra thị trường trong giai đoạn quý IV/2022 – 2025. Dù thị trường bất động sản hiện tại đối diện nhiều khó khăn, trầm lắng về thanh khoản, song đơn vị nghiên cứu này cho rằng, triển vọng phát triển của thị trường rất khả quan trong trung và dài hạn.

Nhờ những yếu tố tích cực của kinh tế vĩ mô tiếp tục giữ ổn định, GDP ghi nhận đến cuối tháng 9 năm 2022 tăng 8,83% so với cùng kỳ năm trước, là mức tăng cao nhất của 9 tháng trong mười năm qua, Việt Nam được đưa vào hàng ngũ những nước phát triển nhanh nhất thế giới.

Giá bán chung cư sơ cấp trung bình trong quý III đạt khoảng 1.858USD/m2, giảm 3,1% so với quý trước. Ảnh: The Leader

Theo dõi chuyên đề nội dung OneHousing News để cập nhật chuyển động thị trường Bất động sản tuần qua. 

 



https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/onehousing-news-chung-cu-ngoai-thanh-ha-noi-tang-gia-chong-mat

%d bloggers like this: